JOB DETAILS
Einkäufer Bauleistungen (d/m/w)
CompanyMetropol Immobilien- und Beteiligungs GmbH
LocationCologne
Work ModeOn Site
PostedOctober 12, 2026
About The Company
Metropol. Wir nehmen Immobilien persönlich.
Wir stehen für Werte wie Verantwortung, Leidenschaft und Teamgeist, jedoch auch für Können und Effizienz. Seit über 40 Jahren sind wir als unabhängiger Investor und Projektentwickler von Immobilien aktiv. Baukompetenz haben wir vom Hause aus: Wir planen, bauen und verwalten Immobilien mit nachhaltiger Perspektive. Als Bestandshalter übernehmen wir für unsere Projekte dauerhaft Verantwortung. Wir kennen die Chancen und Möglichkeiten in unserer Heimatstadt Köln und in den Nachbarregionen – für Büro-, Handels- und Wohnimmobilien sowie Unternehmerparks.
Für Projektentwicklung, Vermietung und Verwaltung schaffen wir digitale Strukturen und Prozesse – alles konsequent orientiert an unseren Mieter:innen. Dabei gehen wir verantwortungsvoll mit Ressourcen und Menschen um. Persönliche Motivation und Identifikation mit den Aufgaben prägen unsere Unternehmenskultur. Unsere Werte und langjährige Partnerschaften machen uns zu einem attraktiven Arbeitgeber und Vermieter.
Neben unseren wirtschaftlichen Zielen bekennen wir uns zu einer sozialen und ökologischen Verantwortung. Nachhaltigkeit ist eine tragende Säule unserer Unternehmensstrategie. Wir definieren sie ganzheitlich und in jedem einzelnen Leistungsdetail. Das betrifft Projekte und Konzepte zur Stadtentwicklung, unsere Unternehmensorganisation und damit das alltägliche Verhalten aller Mitarbeiter:innen. Wir finden immer neue, individuelle Lösungen, um dem Klimawandel und demographischen Veränderungen Rechnung zu tragen.
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Ihr Weg zu uns:
www.metropol.de
info@metropol.de
Besuchen Sie uns auf Instagram:
instagram.com/metropol_immobiliengruppe
About the Role
Über uns
Wir stehen für Werte wie Verantwortung, Leidenschaft und Teamgeist, jedoch auch für Können und Effizienz.Aufgaben:
Du kennst den Baumarkt, verstehst technische Anforderungen und hast ein Gespür für wirtschaftlich gute Lösungen? Du verhandelst gerne und möchtest mit Deiner Arbeit direkten Einfluss auf Kosten, Qualität und den Erfolg anspruchsvoller Bauprojekte nehmen?
Als Einkäufer Bauleistungen verantwortest Du die Beschaffung und Vergabe von Bau-, Planungs- und projektbezogenen Dienstleistungen. Du verbindest technisches Verständnis mit kaufmännischem Know-how und sorgst dafür, dass Leistungen klar ausgeschrieben, wirtschaftlich bewertet und vertraglich sicher vergeben werden.
- Beschaffung strategisch gestalten: Du entwickelst projektbezogene Einkaufs- und Vergabestrategien, strukturierst Leistungspakete und wählst geeignete Vergabe- und Vertragsmodelle.
- Ausschreibungen professionell vorbereiten: Du erstellst und koordinierst Ausschreibungsunterlagen und Leistungsverzeichnisse und stellst gemeinsam mit den Fachbereichen sicher, dass Leistungen vollständig, eindeutig und marktgerecht beschrieben sind.
- Angebote bewerten und verhandeln: Du vergleichst Angebote technisch und kaufmännisch, führst Bieter-, Preis- und Vertragsverhandlungen und bereitest fundierte Vergabeempfehlungen vor.
- Märkte und Partner entwickeln: Du beobachtest Baupreise und Marktentwicklungen, identifizierst Einsparpotenziale und baust ein leistungsfähiges Netzwerk aus Bauunternehmen, Planern und Dienstleistern auf.
- Prozesse weiterentwickeln: Du gestaltest einheitliche Beschaffungs- und Vergabestandards und nutzt digitale Lösungen, um Abläufe transparenter, effizienter und wirtschaftlicher zu machen.
Was Du bei uns machst:
Was Du mitbringst:
Qualifikationen:
- Ein abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur, Wirtschaftsingenieurwesen oder eine vergleichbare technische bzw. kaufmännische Qualifikation.
- Mehrjährige Berufserfahrung im technischen Einkauf, in der Kalkulation, Arbeitsvorbereitung oder Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen.
- Fundierte Kenntnisse in der Erstellung und Bewertung von Leistungsverzeichnissen sowie ein gutes Verständnis von Baukosten, Bauabläufen und Vertragsmodellen.
- Erfahrung in der Verhandlung von Bau- und Dienstleistungsverträgen sowie gute Kenntnisse der VOB.
- Sicherer Umgang mit AVA-Systemen und digitalen Ausschreibungs- und Vergabeprozessen.
- Ausgeprägtes wirtschaftliches Denken, Verhandlungsgeschick und die Fähigkeit, technische und kaufmännische Anforderungen miteinander zu verbinden.
- Eine strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise, Durchsetzungsstärke und Freude an der Zusammenarbeit mit unterschiedlichen Projektbeteiligten.
Was wir bieten:
Was wir bieten:
Bei uns kaufst Du nicht einfach nur Bauleistungen ein – Du gestaltest aktiv mit, wie unsere Bauprojekte wirtschaftlich und erfolgreich umgesetzt werden.
Du erhältst großen Gestaltungsspielraum bei der Entwicklung unserer Beschaffungsstrategien, führst anspruchsvolle Verhandlungen und kannst mit Deinen Ideen unmittelbar zur Kostenoptimierung und Qualität unserer Projekte beitragen.
Dabei arbeitest Du eng mit unserem Baumanagement und den Projektverantwortlichen zusammen und hast die Möglichkeit, unsere Einkaufs- und Vergabeprozesse nachhaltig weiterzuentwickeln.- Einen modernen Arbeitsplatz mit einer gesunden Balance zwischen Professionalität und Lebensqualität
- Ein kollegiales Arbeitsklima in einem zukunftsorientierten Unternehmen
- Dynamische und vielseitige Aufgaben mit Raum für Eigenverantwortung und Gestaltung
- Eine offene Kommunikation und sehr gutes Miteinander
- Ein moderner Arbeitsplatz in Köln – zentral, lebendig und gut angebunden
Interessiert?
Die Metropol Immobiliengruppe freut sich über Deine Bewerbung.Sende bitte Deine aussagekräftigen Unterlagen inklusive Deiner Gehaltsvorstellung und dem möglichen Eintrittstermin über "Jetzt bewerben".
Metropol Immobilien- und Beteiligungs GmbH, Recruiting, Kaygasse 5, 50676 Köln
Bist Du interessiert?
About us
Seit über 40 Jahren sind wir als unabhängiger Investor und Projektentwickler von Immobilien aktiv. Baukompetenz haben wir von Haus aus: Wir planen, bauen und betreiben nicht nur Neubauprojekte, wir kümmern uns um Modernisierung, Instandhaltung und Verwaltung der eigenen Bestände. Hier in Köln und Umgebung konzentrieren wir uns auf Büros, Handelsobjekte und Wohnungen. Alle Aktivitäten rund um das Thema Unternehmerparks sind unter unserer Marke Metroloq gebündelt.Vielleicht sind wir erfolgreich, weil wir inhabergeführt sind? Mag sein - für das Ergebnis steht jedoch unser ganzes Team.
Trage auch Du dazu bei - zum nächstmöglichen Zeitpunkt.
Key Skills
Technical procurementConstruction cost estimationContract negotiationVOB knowledgeTender managementProject managementProcurement strategyCost optimizationAVA systemsContract lawTechnical analysisCommercial analysisStakeholder managementMarket analysis
Categories
ConstructionEngineeringManagement & LeadershipFinance & Accounting
Benefits
Modern workplaceWork-life balanceCollegial work environmentFuture-oriented companyProfessional development
Job Information
📋Core Responsibilities
The procurement manager is responsible for the strategic sourcing and awarding of construction, planning, and project-related services. They coordinate tender documents, evaluate bids, and negotiate contracts to ensure cost-effective and high-quality project outcomes.
📋Job Type
festanstellung
📊Experience Level
5-10
💼Company Size
76
📊Visa Sponsorship
No
💼Language
German
🏢Working Hours
40 hours
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