JOB DETAILS
Asset Manager Immobilienbestand (d/m/w)
CompanyMetropol Immobilien- und Beteiligungs GmbH
LocationCologne
Work ModeOn Site
PostedOctober 12, 2026
About The Company
Metropol. Wir nehmen Immobilien persönlich.
Wir stehen für Werte wie Verantwortung, Leidenschaft und Teamgeist, jedoch auch für Können und Effizienz. Seit über 40 Jahren sind wir als unabhängiger Investor und Projektentwickler von Immobilien aktiv. Baukompetenz haben wir vom Hause aus: Wir planen, bauen und verwalten Immobilien mit nachhaltiger Perspektive. Als Bestandshalter übernehmen wir für unsere Projekte dauerhaft Verantwortung. Wir kennen die Chancen und Möglichkeiten in unserer Heimatstadt Köln und in den Nachbarregionen – für Büro-, Handels- und Wohnimmobilien sowie Unternehmerparks.
Für Projektentwicklung, Vermietung und Verwaltung schaffen wir digitale Strukturen und Prozesse – alles konsequent orientiert an unseren Mieter:innen. Dabei gehen wir verantwortungsvoll mit Ressourcen und Menschen um. Persönliche Motivation und Identifikation mit den Aufgaben prägen unsere Unternehmenskultur. Unsere Werte und langjährige Partnerschaften machen uns zu einem attraktiven Arbeitgeber und Vermieter.
Neben unseren wirtschaftlichen Zielen bekennen wir uns zu einer sozialen und ökologischen Verantwortung. Nachhaltigkeit ist eine tragende Säule unserer Unternehmensstrategie. Wir definieren sie ganzheitlich und in jedem einzelnen Leistungsdetail. Das betrifft Projekte und Konzepte zur Stadtentwicklung, unsere Unternehmensorganisation und damit das alltägliche Verhalten aller Mitarbeiter:innen. Wir finden immer neue, individuelle Lösungen, um dem Klimawandel und demographischen Veränderungen Rechnung zu tragen.
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Ihr Weg zu uns:
www.metropol.de
info@metropol.de
Besuchen Sie uns auf Instagram:
instagram.com/metropol_immobiliengruppe
About the Role
Über uns
Wir stehen für Werte wie Verantwortung, Leidenschaft und Teamgeist, jedoch auch für Können und Effizienz.Aufgaben:
Du denkst Immobilien aus Eigentümerperspektive, erkennst wirtschaftliche Potenziale und möchtest die Entwicklung eines vielseitigen Immobilienbestands aktiv gestalten?Als Asset Manager (d/m/w) übernimmst Du die eigenverantwortliche Steuerung ausgewählter Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dabei verbindest Du kaufmännisches Know-how mit strategischem Weitblick und sorgst dafür, dass aus guten Ideen wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen und konkrete Maßnahmen werden.
- Immobilien strategisch steuern: Du entwickelst Objekt- und Wertentwicklungsstrategien, optimierst Erträge, Kosten und Leerstände und identifizierst Potenziale zur nachhaltigen Wertsteigerung.
- Gewerbevermietung gestalten: Du steuerst anspruchsvolle Vermietungsprozesse, verhandelst Gewerbemietverträge und bewertest Mietkonditionen, Incentives und Investitionen aus Eigentümerperspektive.
- Bestandsprojekte verantworten: Du übernimmst die kaufmännische Projektleitung ausgewählter Bestandsprojekte, bewertest Handlungsoptionen und steuerst deren wirtschaftliche Umsetzung.
- Wirtschaftliche Entscheidungen vorbereiten: Du erstellst Business Cases, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und fundierte Entscheidungsvorlagen für Vermietungen, Investitionen und Objektmaßnahmen.
- Schnittstellen koordinieren: Du arbeitest eng mit Immobilienmanagement, Vermietung, technischem Asset Management und weiteren Fachbereichen sowie externen Partnern zusammen und steuerst deren Beiträge im Sinne der Eigentümerinteressen.
Was Du bei uns machst:
Was Du mitbringst:
Qualifikationen:
Bei uns verwaltest Du Immobilien nicht einfach nur – Du gestaltest ihre Zukunft. Du erhältst echten Entscheidungsspielraum, übernimmst Verantwortung für anspruchsvolle Immobilien und Projekte und kannst mit Deinen Ideen unmittelbar zur wirtschaftlichen Entwicklung unseres Bestands beitragen.
Dabei musst Du nicht in jeder Disziplin Spezialist sein. Entscheidend ist, dass Du das große Ganze im Blick behältst, die richtigen Menschen zusammenbringst und Themen konsequent vorantreibst.- Ein abgeschlossenes Studium mit immobilienwirtschaftlichem oder betriebswirtschaftlichem Schwerpunkt oder eine vergleichbare Qualifikation.
- Mehrjährige Erfahrung im Asset Management von Bestandsimmobilien oder in einer vergleichbaren Funktion auf Eigentümerseite.
- Fundierte Kenntnisse in der Gewerbevermietung und Sicherheit bei der Verhandlung anspruchsvoller Gewerbemietverträge.
- Erfahrung in der kaufmännischen Steuerung komplexer Immobilienprojekte sowie im Umgang mit Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Investitionsentscheidungen.
- Ein gutes Verständnis für kaufmännische, technische und rechtliche Zusammenhänge rund um Bestandsimmobilien.
- Unternehmerisches Denken, Verhandlungsgeschick und die Fähigkeit, komplexe Themen zu strukturieren und Entscheidungen voranzutreiben.
- Eine selbstständige, verantwortungsbewusste Arbeitsweise und Freude daran, gemeinsam mit unterschiedlichen Fachbereichen Lösungen zu entwickeln.
Was wir bieten:
Was wir bieten:
- Einen modernen Arbeitsplatz mit einer gesunden Balance zwischen Professionalität und Lebensqualität
- Ein kollegiales Arbeitsklima in einem zukunftsorientierten Unternehmen
- Dynamische und vielseitige Aufgaben mit Raum für Eigenverantwortung und Gestaltung
- Eine offene Kommunikation und sehr gutes Miteinander
- Ein moderner Arbeitsplatz in Köln – zentral, lebendig und gut angebunden
Interessiert?
Die Metropol Immobiliengruppe freut sich über Deine Bewerbung.Sende bitte Deine aussagekräftigen Unterlagen inklusive Deiner Gehaltsvorstellung und dem möglichen Eintrittstermin über "Jetzt bewerben".
Metropol Immobilien- und Beteiligungs GmbH, Recruiting, Kaygasse 5, 50676 Köln
Bist Du interessiert?
About us
Seit über 40 Jahren sind wir als unabhängiger Investor und Projektentwickler von Immobilien aktiv. Baukompetenz haben wir von Haus aus: Wir planen, bauen und betreiben nicht nur Neubauprojekte, wir kümmern uns um Modernisierung, Instandhaltung und Verwaltung der eigenen Bestände. Hier in Köln und Umgebung konzentrieren wir uns auf Büros, Handelsobjekte und Wohnungen. Alle Aktivitäten rund um das Thema Unternehmerparks sind unter unserer Marke Metroloq gebündelt.Vielleicht sind wir erfolgreich, weil wir inhabergeführt sind? Mag sein - für das Ergebnis steht jedoch unser ganzes Team.
Trage auch Du dazu bei - zum nächstmöglichen Zeitpunkt.
Key Skills
Asset managementCommercial real estateLease negotiationBusiness case developmentProfitability analysisProject managementStrategic planningInvestment decision makingReal estate managementContract negotiationFinancial analysisStakeholder management
Categories
Management & LeadershipFinance & AccountingConstruction
Benefits
Modern workplaceHealthy work-life balanceCollegiate working atmosphereFuture-oriented companyDynamic and versatile tasksOpen communication
Job Information
📋Core Responsibilities
You will be responsible for the strategic management of residential and commercial real estate, including optimizing yields and overseeing leasing processes. Additionally, you will prepare business cases and coordinate with various internal and external departments to ensure economic success.
📋Job Type
festanstellung
📊Experience Level
5-10
💼Company Size
76
📊Visa Sponsorship
No
💼Language
German
🏢Working Hours
40 hours
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