JOB DETAILS
Development Manager Polska (m/w/d)
CompanyPrimestar Group Karriere
LocationWarsaw
Work ModeOn Site
PostedOctober 30, 2026
About The Company
PRIMESTAR was founded in 2014 by private investors and entrepreneurs with broad expertise in both the real estate business and the hotel sector. The existing core competences are additionally strengthened by the involvement of absolute top experts. With a comprehensive restructuring and strengthening of the leadership team in September 2022, the company was positioned for additional strategic growth.
In addition to its professional expertise, PRIMESTAR is also built on a sound economic basis. The capitalisation is adapted to the requirements of banks and investors and enables potential project developers to conclude lease agreements with PRIMESTAR, to obtain financings from banks with an affinity to hotels, and to sell to institutional hotel investors.
PRIMESTAR's aim is to generate multiple opportunities and thus strategic growth with the parties involved. The company is planning to creating further strategic growth and embark as new generation hotel operator through further expansion of PRIMESTAR’s portfolio and important new features such as a direct booking system, digitalization and the establishment of a new brand around additional product offerings for long-term stay and work space.
About the Role
Twój kolejny krok w karierze
Dołącz do rozwoju europejskiej grupy hotelowej
Są stanowiska, na których zarządza się istniejącymi procesami. Są też takie, na których aktywnie kształtuje się rozwój i wzrost firmy.W PRIMESTAR poszukujemy doświadczonego Development Managera (m/k), który będzie współtworzyć rozwój naszej działalności na rynku polskim i mieć realny wpływ na jego długofalowy kształt.
Do Twoich zadań będzie należało identyfikowanie nowych lokalizacji hotelowych, rozwijanie projektów – od pierwszych analiz rynkowych aż po podpisanie umów – oraz budowanie trwałej sieci kontaktów z właścicielami nieruchomości, inwestorami, deweloperami i innymi uczestnikami rynku.
Będziesz ściśle współpracować z kadrą zarządzającą, uzyskasz bezpośredni wgląd w decyzje strategiczne i będziesz mieć istotny wpływ na rozwój obecności PRIMESTAR w Polsce.
Kim jesteśmy
Grupa Primestar dynamicznie się rozwija. Dzięki hotelom działającym na zasadzie franczyzy, własnej marce hotelowej oraz innowacyjnym koncepcjom łączącym pobyty długoterminowe (Long Stay) i przestrzenie Co-Working aktywnie kształtujemy przyszłość nowoczesnej branży hotelarskiej w Niemczech.
Grupa Primestar realizuje ambitną misję i zmienia tradycyjne podejście do hotelarstwa, wprowadzając świeże pomysły i innowacyjne rozwiązania. Oprócz naszych odnoszących sukcesy hoteli franczyzowych rozwijamy własną markę hotelową. Ponadto w innowacyjny sposób łączymy koncepcje Co-Working i Long Stay z tradycyjną działalnością hotelową.Naszą misją jest odpowiadanie na przyszłe potrzeby i oczekiwania międzynarodowych gości, klientów oraz pracowników.
Bądź kreatywny, bądź sobą i twórz z nami przyszłość! Grupa Primestar oferuje różnorodne możliwości rozwoju zawodowego, atrakcyjny pakiet benefitów oraz możliwość pracy w świetnym zespole.
Czego możesz się spodziewać
Twój dzień może rozpocząć się od analizy rentowności nowego projektu hotelowego w Warszawie. Następnie uzgodnisz kolejne kroki z inwestorami i właścicielami nieruchomości, poprowadzisz negocjacje umowne lub przygotujesz materiały analityczne i rekomendacje dla kadry zarządzającej.
Innego dnia będziesz uczestniczyć w wydarzeniach branżowych, odwiedzać potencjalne lokalizacje lub koordynować procesy due diligence we współpracy z zewnętrznymi doradcami.Będziesz główną osobą kontaktową w zakresie projektów rozwojowych w Polsce i zadbasz o to, aby każda obiecująca koncepcja mogła przekształcić się w udany projekt hotelowy.
Do Twoich obowiązków należeć będzie:
Rozwój hoteli i ekspansja
- Identyfikowanie, analiza i rozwój nowych projektów hotelowych na terenie całej Polski
- Prowadzenie projektów od pierwszego kontaktu aż do etapu gotowości do zawarcia umowy
- Koordynowanie wszystkich uczestników projektu zgodnie z ustalonymi kamieniami milowymi
- Wykorzystywanie nowoczesnych narzędzi analitycznych i badawczych opartych na sztucznej inteligencji (AI) w celu identyfikowania nowych możliwości biznesowych
- Organizowanie i udział w spotkaniach, wizjach lokalnych oraz negocjacjach
Transakcje i negocjacje umów
- Przygotowywanie ofert niewiążących (Non-Binding Offers – NBO)
- Prowadzenie negocjacji z właścicielami nieruchomości, deweloperami, inwestorami i pośrednikami
- Współudział w przygotowywaniu umów najmu, dzierżawy oraz umów o zarządzanie obiektami hotelowymi aż do etapu gotowości do podpisania
- Ścisła współpraca z wewnętrznymi i zewnętrznymi doradcami prawnymi
Analizy rentowności i planowanie biznesowe
- Przygotowywanie biznesplanów, modeli finansowych (Financial Models) oraz analiz wykonalności projektów
- Przeprowadzanie analiz scenariuszowych i ocen opłacalności inwestycji
Due Diligence i koordynacja projektów
- Zarządzanie procesami due diligence
- Koordynowanie pracy zewnętrznych doradców oraz zarządzanie wirtualnymi pokojami danych (Data Rooms)
- Weryfikacja istotnej dokumentacji projektowej
- Przygotowywanie ofert, prezentacji oraz materiałów i rekomendacji wspierających proces podejmowania decyzji
To właśnie Cię wyróżnia
- Kilkuletniego doświadczenia zawodowego w obszarze Hotel Development, transakcji na rynku nieruchomości (Real Estate Transactions), rozwoju projektów lub zarządzania aktywami (Asset Management), ze szczególnym uwzględnieniem rynku polskiego
- Udokumentowanego doświadczenia w skutecznie zrealizowanych projektach hotelowych, najmu lub transakcjach nieruchomościowych
- Aktywnej sieci kontaktów biznesowych w Polsce, obejmującej właścicieli nieruchomości, inwestorów, deweloperów lub pośredników
- Bardzo dobrej znajomości modelowania finansowego (Financial Modelling) oraz przygotowywania analiz rentowności i kalkulacji inwestycyjnych
- Bardzo dobrej znajomości programu Excel oraz umiejętności przeprowadzania analiz opartych na danych
- Znajomości polskiego rynku nieruchomości, uwarunkowań prawnych oraz specyfiki realizacji projektów inwestycyjnych
- Biegłej znajomości języka polskiego i angielskiego, umożliwiającej swobodne prowadzenie negocjacji biznesowych
- Znajomość języka niemieckiego będzie dodatkowym atutem
- Samodzielności, dobrej organizacji pracy oraz nastawienia na poszukiwanie rozwiązań
- Profesjonalnego i pewnego siebie podejścia w kontaktach z partnerami biznesowymi i inwestorami
Dodatkowymi atutami będą:
- Doświadczenie w przejęciach hoteli, zmianie ich pozycjonowania (Repositioning) lub projektach konwersji (Conversion Projects)
- Znajomość operacyjnej działalności hoteli lub doświadczenie we współpracy z zespołami operacyjnymi
- Doświadczenie w korzystaniu z narzędzi AI wspierających research, analizy i przygotowywanie prezentacji
- Znajomość popularnych baz danych hotelowych oraz narzędzi benchmarkingowych
Dlatego warto
- Kluczowa rola w budowaniu i rozwoju naszego portfolio hotelowego w Polsce
- Bezpośrednia współpraca z zarządem firmy
- Krótkie ścieżki decyzyjne i duża swoboda działania
- Możliwość aktywnego współtworzenia rozwoju całego rynku
- Międzynarodowe projekty w ramach dynamicznie rozwijającej się europejskiej grupy hotelowej
- Nowoczesne metody pracy i narzędzia cyfrowe
- Atrakcyjny pakiet wynagrodzenia, obejmujący również elementy uzależnione od osiąganych wyników
Jeśli chcesz nie tylko zarządzać rozwojem hoteli w Polsce, ale aktywnie go kształtować, damy Ci przestrzeń do podejmowania decyzji, rozwijania sieci kontaktów biznesowych i osiągania wymiernych sukcesów.
Dołącz do naszej historii sukcesu i twórz z nami kolejny rozdział rozwoju PRIMESTAR!
Key Skills
Hotel developmentReal estate transactionsFinancial modelingContract negotiationMarket analysisBusiness planningDue diligenceProject managementAsset managementData analysisStrategic planningRelationship managementInvestment analysisFeasibility studiesAI-based research toolsExcel
Categories
Management & LeadershipHospitalityFinance & AccountingConsulting
Benefits
Professional development opportunitiesAttractive compensation packagePerformance-based bonusesCollaborative team environment
Job Information
📋Core Responsibilities
The Development Manager will identify and analyze new hotel projects in Poland, managing them from initial market research through to contract execution. They will also build and maintain a network of investors, developers, and property owners while coordinating due diligence and financial planning.
📋Job Type
pracownik stały
📊Experience Level
5-10
💼Company Size
139
📊Visa Sponsorship
No
💼Language
Polish
🏢Working Hours
40 hours
Apply Now →
You'll be redirected to
the company's application page